Objekt 3 von 7
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Velbert: Provisionsfrei aus eigenem Bestand: Sanierte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Fernsicht in Tönisheide

Objekt-Nr.: Sch7
  • Aussicht vom neuen Balkon
  • 20191010 155415
  • Aussicht vom neuen Balkon
  • Aussicht vom neuen Balkon
  • Aussicht vom neuen Balkon
  • 2
  • 9
  • 12
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Aussicht vom neuen Balkon
20191010 155415
Aussicht vom neuen Balkon
Aussicht vom neuen Balkon
Aussicht vom neuen Balkon
2
9
12
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Schubertstraße 7
42553 Velbert
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
76,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
8 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1965
Hausgeld:
20 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
212 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
4-Zimmerwohnung in Velbert-Tönisheide, 2 Balkone (3,20 Meter x 1,40 Meter) und (2,60 Meter x 3,60).

Die Wohnung wurde 2015 – 2018 umfangreich saniert.
Es gibt ein Bad mit Fenster, neue Bodenbeläge (Laminat und Feinsteinzeug (30cm x 60cm) poliert), die komplette Elektrik der Wohnung wurde erneuert.
Die Elektrik ist umfangreich und hochwertig (Merten).

Es wurde eine neue Wohnungseingangstür verbaut (Klimaklasse III mit automatisch absenkender Bodendichtung).

Alle Heizkörper werden noch erneuert.
Sämtliche Heizkörpernischen werden hierbei gedämmt.

In der Wohnung finden Sie ein modernes Bad mit hellen Fliesen, Wanne, Hänge-WC und Fenster.

Küche mit neuem Fliesenspiegel (beidseitig).

Flur-, Bad- und Küchenboden mit großformatigem Feinsteinzeug (30cm x 60cm).

Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet.

Vom Keller wurden 2 neue Telefonkabel bis ins Wohnzimmer geführt.
In jeden Raum wurde ein 120db Antennenkabel gelegt, welche alle im Keller enden.
Eine neue Satelitenanlage für das ganze Haus wurde 2019 montiert.
In 2020 soll in der Straße ein neues Glasfasernetz verlegt werden, jede Wohnung hat daher noch ein Glasfaserkabel vom Wohnzimmer bis zum Übergabepunkt im Keller bekommen.

Auf der Rückseite (Abendsonne und Fernsicht) werden zur Zeit Balkone (ca.3,60 Meter x ca. 2,60 Meter) errichtet. Die Balkone sind aus Aluminium und Glas konstruiert. (Baujahr 2018)

Alle Türen und Zargen (Metalleckzarge) wurden erneuert. Alle Beschläge und Wohnungstüren wurden erneuert (2020).

Zur Wohnung gehört ein frisch renovierter Kellerraum (ca. 5,00 Meter x 2,20 Meter).
und ein Waschmaschinenstellplatz.

Sämtliche Fenster und die Balkontüren wuden 2020 gegen eine 3 Scheibenverglasung mit Falzlüfter getauscht (Einbau nach ENEV).
Sämtliche Fensterleibungen wurden nach dem Einbau der neuen Fenster mit Silikatplatten verkleidet.
Die Fenster haben eine Rahmenverbreiterung, damit eine mögliche spätere Wärmedämmung
in ausreichender Stärke bis in die Fensterleibungen montiert werden kann.

Eine neue Haustüre und neue Briefkästen werden 2020 geliefert und eingebaut.

Alle Fassaden wurden saniert.
Alle Dachrinnen und Fallrohre wurden erneuert.

Das Grundstück wurde neu bepflanzt und neu eingezäunt (Stabdrahtzaun anthrazit).

Der Abstand der neuen Terrassen wurde so geplant, daß eine spätere Wärmedämmung bis 16cm möglich ist.

Die Speicher (2x1000 Liter) für warmes Brauchwasser werden in den nächsten Wochen erneuert.

Die Balkone auf der Vorderseite werden 2020 saniert (neue Böden, neue Abdichtungen, neue Geländer).

Keller und Flur wurden 2017 renoviert.
Lage:
Die Wohnung liegt in Velbert im beliebten Stadtteil Tönisheide.
Die Stadt Velbert liegt sehr günstig zwischen den Städten Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Velbert gehört zum Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet umfaßt insgesamt 74,9 qkm. Davon bestehen 4,5 qkm aus öffentlichen Grünflächen und Parks, 5,8 qkm sind öffentliche Waldgebiete.
Besonders hervorzuheben ist der große Naherholungswert für Reiter, Jogger und Wanderer. Ruhr, Baldeneysee und ein ausgedehnte Waldgebiete liegen fast vor der Tür. In wenigen Autominuten erreichen Sie die autobahnähnlich ausgebaute B 224 N und A 46 Wuppertal - Düsseldorf sowie die Abfahrt Velbert-Nord von wo Sie ebenfalls in kurzer Zeit am Baldeneysee oder auch in der Essener City sind. Ein Anschluß an die A44 befindet sich bereits im Bau. Nach Fertigstellung der Autobahn ist eine noch bessere Anbindung nach Ratingen und Düsseldorf gegeben.
Ihr Ansprechpartner
 



immovelbert
Herr Dipl.-Ing./Dipl.-Oec. Thorsten Lappe

Hauptstraße 200
42555 Velbert
Telefon: 02052 - 800 400
Mobil: 0178 - 79 800 00


Zurück zur Übersicht