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Velbert: Aus eigenem Bestand: Sanierte 4-ZImmerwohnung mit Garten

Objekt-Nr.: Vn8
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Vossnackerstraße 8
42555 Velbert
Stadtteil:
Langenberg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
700 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
785 €
Nebenkosten:
105 €
Heizkosten:
90 €
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1895
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
139 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1450
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vermietung aus eigenem Bestand:
Sanierte 4-Zimmerwohnung im 2ten OG mit eigenem Gartenteil und Gartenhaus.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
Die Wohnung wurde 2015 saniert.
Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Frischwasser, Abwasser, Telefon) erneuert.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Fenster.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und zwei Abstellräume im Flurbereich (ehemalige Toilettenräume).
In einem Raum befindet sich der Stellplatz für die Waschmaschine.
Auf dem Dachboden ist eine Gemeinschaftsfläche für die Wäschetrocknung.
Im Sommer kann und wird die Wäsche im Garten aufgehangen.
Weiter gehören zur Wohnung 2 Dachbödenräume zur alleinigen Nutzung.
Ein PKW-Stellplatz kann für 30 € gemietet werden.

KEINE HUNDEHALTUNG !

Umfang der Sanierung:
Neue Böden, Zargen, Türen, komplette Elektrik, alle Leitungen, neues Bad, neue Heizung (Gasbrennwert), sämtliche Heizkörper und Heizungsleitungen, Wohnungseingangstür mit automatisch absenkender Bodendichtung, alle Heizungsnieschen wurden gedämmt.
Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Lage:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Langenberg.
Mit seinem historischen Stadtkern besitzt Velbert-Langenberg eines der am besten erhaltenen kleinstädtischen Ortsbilder in Nordrhein-Westfalen. Die in den Hang hinunter gebaute Stadt bietet einen malerischen Einblick in verwinkelte Gassen, deren liebevoll ausgestattete Häuser und Geschäfte zum Verweilen einladen.
Hier finden Sie diverse Ladengeschäfte, Supermärkte, die Sparkasse, Post, Ärzte etc..
In wenigen Autominuten erreichen Sie die B 224 N und A 46 Wuppertal - Düsseldorf sowie die Abfahrt Velbert-Nord von wo Sie ebenfalls in kurzer Zeit am Baldeneysee oder auch in der Essener City. Den Bahnhof Langenberg erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten - zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in 800 Metern - von dort aus hat man Anschluss nach Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Sie erreichen den Essener und Wuppertaler Hauptbahnhof in 20 Minuten ohne umsteigen.

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